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¿Cuánto tiempo se lleva el procesamiento de mi permiso? Las solicitudes de permisos son procesadas de acuerdo al orden de llegada. El tiempo de revisión depende de la complejidad del proyecto, y la cantidad de solicitudes sometidas antes que la suya. En general, esto es lo que usted puede esperar: |
¿Y las cuotas? ¿Cómo determina la Ciudad las cuotas para los servicios y los proyectos de construcción?
Las cuotas de usuarios para los servicios de aprobación de desarrollo son establecidas por medio de ordenanzas de la Ciudad. Las cuotas están basadas en las medidas de pies cuadrados o la valuación de cada proyecto, y son establecidas para pagar 100% del proceso de revisión/aprobación, para que no se usen las contribuciones de impuestos. Una lista de las cuotas está disponible en el Departamento de Servicios de Desarrollo, en el segundo piso del Edificio Municipal de la Ciudad de Phoenix.
Además, puede llamar a la línea de información general del departamento, DSD al (602) 262-7884 para más información sobre cuotas.
¿Qué artículos son inspeccionados por el departamento DSD?
Las siguientes áreas son inspeccionadas durante la construcción:
La información de inspección es provista durante el proceso de revisión de los planos. Sin embargo, es la responsabilidad del cliente el llamar para que se realicen todas las inspecciones.
NOTA: Ningún trabajo de construcción puede ser cubierto, ocultado o comenzado sino hasta que sea aprobado por un inspector. También se necesita una inspección final del proyecto terminado.
¿Cómo puedo hacer los arreglos para que se realice una inspección, y cuándo se realizan las inspecciones?
Por favor llame al (602) 495-0800 de 4 a.m. a 8 p.m., para las inspecciones durante los siguientes días hábiles. Las inspecciones son conducidas de lunes a viernes, entre las 7:30 a.m. y 3:30 p.m.
¿La Ciudad provee asesoría antes de volver a someter las correcciones?
Sí. Por favor llame al (602) 262-7869 para programar una cita con el personal apropiado.
¿Cuándo es la mejor hora para solicitar los permisos?
Generalmente, las mejores horas son de martes a jueves, de 7:30 a 11 a.m. y de 2 a 5 p.m., debido a que las horas más activas en el Centro de Permisos, son durante las tardes de los lunes y viernes, y diariamente la hora del almuerzo. También puede hacer una cita llamando al (602) 262-7869.
¿Si mi propiedad está en una ladera, qué otros asuntos afectan a mi proyecto?
Otros asuntos que pueden afectar su proyecto incluyen una revisión especial del plano en una ladera, el plano de re-vegetación, y un permiso por separado para nivelación y drenaje. (Se considera que un lote está en ladera si éste tiene una pendiente del 10% ó más, significando que el terreno se eleva por lo menos 10 pies por cada 100 pies de distancia, y si es un sitio que requiere relleno o exportación de excavación.)
Por favor llame al departamento DSD al (602) 256-4240, si su proyecto incluye cualquiera de las áreas mencionadas previamente. Los individuos que alteren dichas propiedades sin los permisos apropiados están sujetos a multas civiles, las cuales incluyen castigos que varían de $250 a $2,500 dólares.
Si mi proyecto envuelve varios tipos de construcción (como plomería, electricidad, estructura, etc.), ¿puedo solicitar todos los permisos requeridos bajo un sólo permiso?
Sí. Nosotros le animamos para que solicite todos los permisos necesarios bajo una sola solicitud de permiso. Un permiso es requerido para cada estructura separada en un lote. Por favor llame al departamento DSD al (602) 262-7884, para información sobre las solicitudes de permiso.
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