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Términos Urbanísticos Comunes

General Plan: El Plan General es la guía de amplio alcance que tiene el Ayuntamiento para promover el crecimiento equilibrado y preservar el carácter de los barrios urbanos. El Plan General contiene objetivos, políticas y recomendaciones para conseguir el concepto de barrio urbano, así como satisfacer las necesidades de toda la ciudad y la región.

Zonificación Se usa la zonificación para clasificar la manera en la que se usa la tierra para proporcionar un crecimiento ordenado, un desarrollo de calidad y unas relaciones compatibles con el uso de la tierra y las instalaciones y servicios públicos disponibles en la ciudad. La zonificación regula los tipos de actividades, la naturaleza, la altura y el área de edificación e intensidad de los usos de la tierra para proteger la salud pública, la seguridad y el bienestar; y promover la funcionalidad y estética de la comunidad.

Revisión del Plano de Obra: El plano de obra es una representación gráfica sobre el proyecto propuesto, y se usa como el documento organizacional para revisar y construir proyectos. El personal del ayuntamiento representando a los departamentos de planificación, ingeniería de tráfico e ingeniería, participan en la revisión del plano de obra y su aprobación para asegurar el cumplimiento técnico con los estándares urbanísticos, códigos y ordenanzas del ayuntamiento. La revisión del Plano de Obra también se usa para promover la alta calidad de la apariencia visual de los proyectos urbanísticos, promover la compatibilidad del diseño con los usos de la tierra circundante y asegurar el acceso a servicios públicos como agua, alcantarillado, instalaciones de drenaje y mejoras de las calles.

Revisión del Plan Técnico: Los planos del paisaje, nivelado y drenaje, pavimentado, planos sobre el agua y alcantarillado se consideran documentos técnicos principales. Estos planos sirven como documentos de construcción para mejoras específicas en el solar. Los planos técnicos deben estar aprobados por el ayuntamiento para asegurar la conformidad con el plano de obra/subdivisión aprobado para el solar. La construcción de estas mejoras es inspeccionada por el ayuntamiento para su aceptación final.

Revisión del Plan de Seguridad de Edificaciones: Los planos de edificación incluyen planos, especificaciones y cálculos indicando los componentes estructurales, arquitecturales, eléctricos, mecánicos y de fontanería del edificio. Estos planos sirven como documentos de construcción y deben correlacionarse con el plano de obra/subdivisión aprobado del solar.

Certificado de Ocupación: Se emite un Certificado de Ocupación (C de O) para autorizar el uso u ocupación de un edificio o propiedad. El "C de O" se emite solamente cuando la construcción y/o el uso ha pasado la inspección del ayuntamiento para demostrar que el proyecto cumple sustancialmente con el Código de Construcción de Edificios, las Ordenanzas de Zonificación y otros códigos del ayuntamiento relacionados con la instalación del agua y alcantarillado, nivelado y drenaje, calles y tráfico.